TAPU SAHİPLERİ İÇİN 90 GÜN SÜRE

Tapu sahipleri dikkat! Önalım hakkı sahibi paydaşlara gayrimenkul alıcısı doğrulusunda satışın bildirilmesi halinde önalım davasının açılması gerekir. Önalım davası (şufa) 3 ay içerisinde açılması ile ilgili uyarmalar yapıldı. Tapu sahiplerine oluşturulan ihtarda tespit edilen hakkın kullanılması amacıyla verdiği süre 3 ay (90 gün) olarak belirlendi. Sürenin aşımı halinde ise şahıslar haklarını kaybediyor. Yapılan açıklamalara bakılırsa hisseli tapuda şufa artık ön alım hakkı tanınır. Hisse sahiplerine verdiği şufa hakkı süreı zamanınce hisse sahibi payı satmak istemesi halinde başka hisse sahiplerinin öncelikli olarak satın alma hakkı bulunur. O halde ise ön alım hakkı amacıyla payı satın alacak kişiye 3 ay zaman verilir. 3 ay içerisinde davanın açılmaması halinde hak kaybedilir. Habersiz satış yapılma halinde ise 2 yıl içinde ön alım talebiyle dava açma süreı elde edilebilir. Bireye verdiği süre içerisinde davanın açılmaması halinde hak kaybedilir. Eğer hisse sahiplerine haber verilmeden hisse satışı yapılması halinde itiraz hakkı kazanılır. ÖN ALIM HAKKI NEDİR? Karar’ın haberine gore; Sözleşme ve Kanun bundan dolayı meydana çıkan ve taşınmaz malikinin taşınmazını üçüncü bir kişiye satılması halinde önalım hakkına sahip olan tek doğrultulu bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi kazanır. Kazanılan bu hakka ön alım hakkı denir. ÖN ALIM HAKKI NE İŞE YARAR? Ön alım hakkı hisse payını sınırlama çeşitlerinden birisi olarak bilinir. Ön alım hakkı kullanıldığı zaman paydaş payını meşru ön alım hakkı tespit edilen başka paydaşa devretme yükümlülüğünde yer alır. Ön alım hakkının kullanılması amacıyla 3 aylık zaman verilir. 3 aylık zamanın geçmesiyle birlikte hak sahibi bu hakkını kaybeder. Sözleşme ve Kanun bundan dolayı meydana çıkan ve taşınmaz malikinin taşınmazını üçüncü bir kişiye satılması halinde önalım hakkına sahip olan tek doğrultulu bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi kazanır. Kazanılan bu hakka ön alım hakkı denir.